Геологія та геодезія у Львові та області. Представництво ТОВ Геотоп.

Уточнення кордонів і винесення меж ділянки

Найбільш частою причиною суперечок між власниками сусідніх територій в сільській місцевості є те, де саме проходить межа кожного з землеволодінь. Особливо це поширено в таких областях України як Львівська область, де щільність сільських жителів найбільш висока.

Навіть маючи на руках документи на право власності на землю, включаючи схему території у вигляді графічного відображення і координати поворотних точок, його господар, який не володіє спеціальними знаннями, не зможе точно вказати на місцевості, де починаються і де закінчуються його володіння. Одвічні сусідські суперечки про прикордонні лініях між їх володіннями можна вирішити за допомогою одного простого кроку - скористатися послугами геодезичної компанії по уточненню кордонів землеволодіння і виносу його кордонів в натуральному відображенні на місцевості.

Уточнення кордонів і винесення меж ділянки

Призначення винесення ділянки в натуру

Винос ділянки - це набір заходів по фактичному відображенню на місцевості координат поворотних точок земельної володіння разом з його рубежами, зазначеними в правових і технічних документах на землю.

Крім уточнення меж земельних володінь, винос ділянки потрібно в наступних випадках:

  • вступ до права власності на землю;
  • всі різновиди фінансових операцій із земельною ділянкою;
  • кадастрові заходи;
  • відновлення прикордонних відміток і зведення огорож;
  • капітальне будівництво;
  • реорганізація землеволодінь (об'єднання, розділ, перерозподіл і т.д.).

При вступі в права власності на землю, новий власник повинен розуміти, де проходять кордони його території, якщо видимих ​​позначень у вигляді парканів, огорож та інших прикордонних позначень не існує. Навіть якщо на кордоні встановлено будь-якої паркан, то це не факт, що він стоїть саме в призначеному, згідно з документами, місці. Те ж саме відноситься до орендарів, для яких межові лінії використовуваної території є принципово важливими, так як це є основою у вирішенні виробничих і фінансових питань.

Будь-які способи перерозподілу земельних ресурсів також вимагає винесення новоутворених ділянок для розмітки під зведення нових або для знесення вже непотрібних огорож між ними.

Якщо на землі планується будівництво, то існує такий вид завдань, як винос осей будівель в натуральну величину. Винесення осей будівель технічно не відрізняється від виносу ділянки і потрібно для того, щоб точно встановити положення будівель по відношенню до його кордонів. Координати і осі капітальних будівель на території землеволодіння необхідні при оформленні документів на нерухомість, і повинні вноситися в графічну схему ділянки в найкоротші терміни після введення будівель в експлуатацію.

Етапи винесення земельної ділянки

Підставою для проведення виносу ділянки може служити:

  • звернення приватного або юридичної особи;
  • судове рішення;
  • кадастрові заходи на території, де знаходиться землеволодіння.

Винос ділянки складається з ряду послідовних дій:

  • узгодження між замовником і підрядником плану виносу ділянки, включаючи підписання договору на проведення виносу ділянки і / або осей будівель;
  • збір необхідних документів власника в установленому законом порядку;
  • збір актуальних кадастрових відомостей земельному володінні, на якому планується винос ділянки;
  • польові роботи з виносу ділянки та встановлення прикордонних ліній;
  • документальне та графічне відображення результатів виносу ділянки та підписання актів про здачу готових робіт.

Заходи по виносу ділянки ведуться фахівцями геодезистами з використанням спеціальних інструментів - як механічних, так і електронних. В тому числі, при винесенні ділянок використовують сучасні системи і методи GPS навігації.

Види межових знаків

Результатом заходів по винесенню ділянки є установка так званих межових знаків, які являють собою різні способи наочного відображення межей земель на місцевості. Найчастіше це стовпчики з номерами поворотних точок, координати яких чітко прописані в технічній документації на землю і відображені на плані ділянки.

Існує два різновиди межових знаків:

  • капітальні знаки, які встановлюють для довгострокового використання;
  • тимчасові знаки;

Капітальні знаки доцільно використовувати на великих площах землі, де будівництво постійних огороджень між ділянками не є необхідністю. Такі довгострокові позначки виготовляють з бетону і сталевої арматури.

Тимчасові знаки можна зробити як звичайні дерев'яні кілки, які згодом будуть замінені на паркани, стіни, канави та інші види позначення периметра території за вибором власників.

За бажанням замовника, співробітники геологічної компанії за допомогою своїх приладів можуть позначити в натурі і лінії самих огороджень, що є додатковою послугою з виносу ділянки, і значно полегшує будівельникам зведення всіх видів огорож.

Вартість винесення ділянки у Львові

Вартість виносу ділянки у Львові та Львівській області нічим не відрізняється від вартості аналогічних робіт в інших регіонах країни. Єдина відмінність в розцінках обумовлено розташуванням ділянки землі щодо міських ліній і формою власності землеволодіння.

Вимоги державних стандартів по відношенню до точності вимірювань при винесенні ділянки в межах міста і за містом мають суттєві відмінності. Допустима точність визначення координат поворотних точок земельного наділу в межах міста становить 10 см, а на сільгоспугіддях похибка не повинна перевищувати 20 см. Не дивлячись на те, що вимоги до вимірювань при винесенні ділянки за містом менш суворі, все ж ціна на послуги виносу ділянки тут вище , ніж в місті. Це пов'язано виключно з його віддаленістю і відповідними транспортними витратами.

Вартість виносу ділянки для юридичних осіб також на порядок вище, ніж аналогічні послуги для приватного землевласника. І це лише тому, що пакет документів на право користування земельними ресурсами підприємством більше, ніж у фізичної особи, і вимагає більш пильного вивчення, а також, значно більше часу на складання заключної документації по закінченню виносу ділянки.

Наступний фактор, що визначає вартість виносу ділянки - це звичайно його площа. Цей фактор є очевидним кожному і не вимагає додаткових пояснень.

І останнє, що впливає на вартість виносу ділянки - це геометрична форма його самого. Чим складніше форма - тим більше поворотних точок. Відповідно, визначення координат кожної з точок займає певні трудовитрати. Тому винесення ділянки складної форми буде коштувати дорожче, ніж той же за площею прямокутник або квадрат.

До кого звертатися для винесення ділянки у Львові?

Винос ділянок, так само як і винос осей будівель є відповідальною процедурою, так як при будь-якої перевірки податковою службою, найменша невідповідність фактичних даних тим, що були вказані в документах на нерухомість, може вилитися в чималий штраф. Тому за послугою по виносу ділянки слід тільки до фахівців з високою кваліфікацією, які мали сучасними вимірювальними приладами і технікою.

Наша компанія володіє найсучаснішою матеріально-технічною базою для виносу ділянки та інших видів геодезичних робіт у Львові. Наші фахівці мають багатий досвід винесення ділянок по всій Україні і мають відповідні рекомендації. З усіх питань про винесення ділянки в натуру Ви можете отримати безкоштовну консультацію за телефонами у Львові або в режимі живого спілкування на нашому сайті.


Ваші відгуки та запитання:


Ваші запитання, зауваження та побажання Ви можете залишити тут. Ми обов'язково відповімо на всі Ваші звернення